Růst objemu hypotečních úvěrů v Moravskoslezském kraji
Moravskoslezský kraj je jediným krajem v republice, kde objem sjednaných hypotečních úvěrů v prvním čtvrtletí roku mezikvartálně vzrostl, a to o 6,2 %. Ceny nemovitostí na Ostravsku již víceméně stagnují. Největší zájem je o levné rodinné domy k rekonstrukci, levnější panelové byty a pozemky v podhůří Beskyd.
Celkový objem hypoték poskytnutých v prvním čtvrtletí letošního roku v Moravskoslezském kraji dle statistik MMR (Ministerstvo pro místní rozvoj) vzrostl oproti předchozímu čtvrtletí o 6,2 % na 1,21 miliard korun. Zvýšila se také průměrná částka hypotečního úvěru v kraji na 1 531 000 Kč.
Počet lidí bez práce se sice v posledních dnech začíná snižovat, ale nezaměstnanost se stále pohybuje nad 10% hladinou. To se samozřejmě odráží také na realitním a hypotečním trhu v podobě poklesu poptávky po novém bydlení, stagnaci cen nemovitostí i prodlužování procesu prodeje či koupě vlastního bydlení. Žádanými se stávají především obce s dobrou infrastrukturou a dobrým životním prostředím – například oblast Beskyd.
Ekonomická recese se promítla také do cen nemovitostí. Zatímco ceny kvalitních cihlových bytů v dobrých lokalitách (Ostrava – Poruba nebo podhůří Beskyd) více méně stagnují, ceny v lokalitách s nedostatečnou infrastrukturou, či vysokou nezaměstnaností klesají. Svou cenu si dlouhodobě také udržují rodinné domy.„Mezi klienty je největší zájem o domy k rekonstrukci kolem 1 milionu Kč a domy v dobrém stavu za 2 – 2,5 milionu Kč. Naopak o domy z developerských projektů s cenami nad pět milionů korun nebo nadstandardní byty v centru Ostravy za ceny přesahující 50.000 Kč/m2 není příliš velký zájem,“ komentuje Jan Fux, ředitel regionální pobočky Hypoteční banky v Ostravě.
Počet lidí bez práce se sice v posledních dnech začíná snižovat, ale nezaměstnanost se stále pohybuje nad 10% hladinou. To se samozřejmě odráží také na realitním a hypotečním trhu v podobě poklesu poptávky po novém bydlení, stagnaci cen nemovitostí i prodlužování procesu prodeje či koupě vlastního bydlení. Žádanými se stávají především obce s dobrou infrastrukturou a dobrým životním prostředím – například oblast Beskyd.
Ekonomická recese se promítla také do cen nemovitostí. Zatímco ceny kvalitních cihlových bytů v dobrých lokalitách (Ostrava – Poruba nebo podhůří Beskyd) více méně stagnují, ceny v lokalitách s nedostatečnou infrastrukturou, či vysokou nezaměstnaností klesají. Svou cenu si dlouhodobě také udržují rodinné domy.„Mezi klienty je největší zájem o domy k rekonstrukci kolem 1 milionu Kč a domy v dobrém stavu za 2 – 2,5 milionu Kč. Naopak o domy z developerských projektů s cenami nad pět milionů korun nebo nadstandardní byty v centru Ostravy za ceny přesahující 50.000 Kč/m2 není příliš velký zájem,“ komentuje Jan Fux, ředitel regionální pobočky Hypoteční banky v Ostravě.
23.7.2010